Hovedregelen er at du kan låne opptil 90 % av boligens verdi, noe som betyr at du må stille med minst 10 % egenkapital. Dette ble tydeligere regulert gjennom den nye utlånsforskriften som trådte i kraft 1. januar 2025. Selv om egenkapital er et krav, finnes det muligheter for boliglån uten egenkapital ved hjelp av en realkausjonist. Dette innebærer at for eksempel foreldre kan stille sikkerhet i sin egen bolig for at du skal få lån.
I tillegg til egenkapitalkravet har bankene en regel om at din totale gjeld ikke kan overstige fem ganger din årlige inntekt. Dette inkluderer også studielån, forbrukslån og kredittkortgjeld. Banken vil også gjøre en individuell vurdering av din økonomi, basert på inntekt, faste utgifter, kredittvurdering og gjeldsgrad.
Husk også at det kommer ekstra omkostninger ved boligkjøp, som dokumentavgift og tinglysingsgebyr. Disse må du dekke selv, i tillegg til egenkapitalen.