En medlåntaker er en person som står juridisk ansvarlig for hele boliglånet sammen med hovedlåntakeren. Dette betyr at begge parter har likt ansvar for hele lånebeløpet – både renter og avdrag. Hvis den ene parten ikke betaler, må den andre dekke hele summen. Vanlig bruk er når foreldre hjelper barn inn på boligmarkedet.
En kausjonist, derimot, stiller kun garanti for deler av lånet – typisk den delen som overstiger 85 % av kjøpesummen. Det vanligste er å bruke boligen som sikkerhet (såkalt realkausjon). Kausjonisten betaler ikke månedlige avdrag, men kan bli økonomisk ansvarlig hvis hovedlåntakeren ikke betaler.
Viktig å vite:
-
Banken stiller strenge krav til både medlåntakere og kausjonister, inkludert god inntekt, lav gjeldsgrad og høy sikkerhet.
-
Både medlåntakere og kausjonister risikerer å få betalingsanmerkning ved mislighold.
-
Rollen bør ikke tas lett på – det er en juridisk forpliktelse med lang varighet.
Å ha medlåntaker eller kausjonist kan være avgjørende for førstegangskjøpere med lav egenkapital, men det krever gjensidig tillit og grundig vurdering fra begge parter.