Egenkapitalen påvirker boliglånsrenten fordi jo høyere egenkapital du har, desto lavere risiko har banken når den gir deg lån. Lavere risiko gjør at banken ofte kan tilby en lavere rente på boliglånet.

Egenkapital er den delen av boligens verdi du finansierer selv, enten gjennom oppsparte penger eller verdi i eksisterende bolig.

Kort forklart:

• Høy egenkapital → lavere risiko → lavere boliglånsrente

• Lav egenkapital → høyere risiko → høyere rente

Dette betyr at hvor mye egenkapital du har kan ha stor betydning for både lånevilkår og rentenivå.

Hva regnes som egenkapital når man søker boliglån?

Egenkapital er normalt minst 10 % av boligens verdi i Norge, i tråd med boliglånsforskriften.

Egenkapital kan komme fra flere kilder:

• oppsparte penger

• verdiøkning i eksisterende bolig

• arv eller gave

• kausjonist eller tilleggssikkerhet fra foreldre.

Jo mer egenkapital du har utover minimumskravet, desto bedre vilkår kan du ofte få på boliglånet.